Санкт-Петербург:
Москва:
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
4000 р
Справка о доходах в свободной форме (для банка, визы, в собес и пр.)
2000 р
Справка о доходах по форме банка
3000 р
Пакет документов для кредита
от 7000 р
Реставрация трудовой книжки
от 4000 р
Восстановление трудовой книжки
от 4000 р
Новая трудовая книжка
от 4000 р
Внесение записи в существующую трудовую книжку
3000 р
Трудовой договор
3000 р
Характеристика с места работы
3000 р
Помощь в получении потребительского кредита безработным
от 20%
Помощь в получении автокредита безработным
10%
Помощь в оформлении ипотеки безработным
от 1%

Доступные схемы покупки жилья в кредит

Сегодня существуют многочисленные схемы кредитования при покупке жилья. Самой распространенной схемой является заключение трехстороннего договора, участниками которого являются покупатель, продавец и банк. В данном случае залоговым имуществом становится приобретаемая недвижимость. При условии невыплаты во время кредита, приобретенная в ипотеку недвижимость будет передана банку. Данная схема является наиболее распространенной, но для покупателя она приводит к различным неудобствам. В частности, множество длинных цепочек сторон, наличие нескольких покупателей и продавцов.

Если покупатель имеет собственную недвижимость, предоставляться кредит может с ней в качестве залога. В частности, для покупателя, желающего приобрести квартиру категории элит в строящемся высотном доме. Покупатель берет ипотечный кредит уже под залог своей квартиры, продолжая в ней проживать. Если не будет возможности произвести оплату в срок, банк заберет старую квартиру, а не те, для которой были потрачены средства.

Наименее распространенный для отечественной практики вариант, но довольно перспективный – оформление долевого договора по кредитованию при последующем составлении ипотеки. В числе условий данного договора становится ипотека. При сдаче дома в эксплуатации появляется собственность, банк нуждается в оформлении договора ипотеки с клиентом, по которому залогом становится новая квартира. Широко востребованный вариант для Европы, но по причине серьезных рисков заморозки строек и срыва сроков в отечественной практике только некоторые банки готовы на подобные проекты.

Не менее существенной проблемой становится то, что не каждый продавец желает связываться с вопросами ипотеки. Еще буквально несколько лет назад, чтобы получить ипотечный кредит, необходимо было подтверждение своей платежеспособности. Сейчас банки готовы к уступкам для своих клиентов, в основу беря суммарный семейный доход.